Аренда нежилых помещений в Марьино Специальное предложение на коммерческую недвижимость в Марьино

Коммерческая недвижимость в Марьино

Агентство недвижимости "СКИП" предлагает в аренду нежилые помещения в жилом районе Москвы Марьино в торговом центре "Любава".

Двухэтажное отдельно стоящее здание торгово-бытового назначения располагается на пересечении оживленных улиц: Люблинская и Перерва.

Здание оформлено в собственность и принято в эксплуатацию.
В здании полностью завершена отделка зон общего пользования.
Торговый центр "Любава" открыт в декабре 2010 года.

Адрес здания: г. Москва, ул. Люблинская, д.157, корпус 3. Здание находится в жилом районе с плотной застройкой в непосредственной близости от станции метро «Братиславская» (400 м) и «Марьино» (500 м).

Наше предложение имеет следующие преимущества:

Первая линия домов.
Удачное месторасположение здания.
Удобная транспортная и пешеходная доступность.
Превосходная видимость здания с проезжей части улиц Люблинская и Перерва в светлое и темное время суток, в том числе за счет конструктивных особенностей здания и продуманной системы наружного освещения.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Здание имеет современные системы, обеспечивающие комфортные условия как для работников, так и для посетителей здания.
Здание построено из современных материалов с использованием современных технологий, что обеспечивает долговечность конструкции здания и адекватные эксплуатационные расходы.
Конструктивная схема здания - монолитный каркас, наружные стены - трехслойные с наружным вентилируемым фасадом из керамогранита.
Имеется собственная автостоянка на 12 машиномест.
Здание адаптировано для посещения гражданами с ограниченными возможностями передвижения.
Высота потолков: 1 и 2 этажей - 3,60 м.
Лифт на 13 человек. 3 межэтажных лестницы. Входы в здание: 1 - парадный, 1 - с заднего двора, 4 - с боковых сторон здания.
Договор аренды может быть заключен на срок до 3 лет с государственной регистрацией.
Предоставляются арендные каникулы.
Фантазии арендаторов при финишной отделке помещений практически ничем не ограничены.

3D-тур по нашему торгово-развлекательному центру >>

Предложение по условиям аренды помещений в торгово-развлекательном центре приведено ниже в таблице:

Этаж	№ помещения	Статус	Площадь аренды, м2	Ставка аренды, $/м2/год	Арендная плата, $/мес
1	1.1	сдано (обои)	131	-	-
1	1.2	сдано (нокиа сервис)	143	-	-
1	1.3	сдано (маркет)	59	-	-
1	1.4	свободно	112	1000 (с отделкой)	9333
1	1.4.1	свободно	100	1100 (с отделкой)	9167
1	1.4.2	свободно	12	1500 (с отделкой)	1500
1	Холл	свободно, остров	5	2400 (с отделкой)	100
2	2.1	свободно (Салон красоты с отделкой)	120	720(с отделкой)	7200
2	2.2	свободно	165	550	7563
2	2.3	свободно	150	550	6875
2	2.4	свободно	41	700	2392
2	2.5	свободно	27	700	1575
2	2.6	свободно	32	650	1733
2	2.7	свободно	64	600	3200
2	Холл	свободно, остров	5	1800 (с отделкой)	750
цоколь	3.1	сдано (ресторан)	745	-	-