Агентство недвижимости Новослободская PDA-версия Карта сайта Поиск

Покупка недвижимости через агентство в плюсах и минусах

Чтобы ответить на вопрос, какие плюсы и минусы имеет покупка недвижимости через профессиональное агентство перед самостоятельным приобретением, давайте рассмотрим эти варианты поподробнее.

Итак, вариант номер один – покупка недвижимости самостоятельно. Когда покупка недвижимости не осложняется таким фактом как продажа прежнего жилья, перед приобретением нового, достаточно взять в руки свежие объявления и приступить к подбору подходящего варианта. Находим подходящие варианты и звоним продавцам. Возможность что, вам повезет и вы, подберете подходящее жилье по отличной цене, очень высока.

Очевидный плюс самостоятельного способа приобретения недвижимости состоит собственно в том, что экономится около 5% комиссионных, которые берет за свои услуги посредническая организация. Минус также очевиден - все надо делать самому. Но, учитывая, что общая масса людей абсолютно не все разбирается в правовых тонкостях такой процедуры, сэкономить деньги, а главное время, им поможет профессиональное агентство недвижимости.

Какие здесь плюсы? Во-первых, каждое уважающее себя агентство располагает обширной базой недвижимости, вам достаточно поставить перед специалистом задачу найти объект, соответствующий непосредственно вашим желаниям. Во-вторых, агентство всегда имеет «горячие варианты» – это недвижимость, которая продается срочно, а, следовательно, дешевле рыночной цены. И самое главное - агентство не станет заниматься продажей недвижимости по завышенной цене, соответственно риск для покупателя переплатить минимальный.

Не стоит забывать о риске, попасть в ловушку аферистов при самостоятельном поиске жилья по объявлениям. К сожалению, существует достаточно много способов, чтобы обмануть доверчивого покупателя, сейчас не об этом.

Второй риск – это задаток. Напомним, что задатком, собственно, является гарантия того, что данная недвижимость будет продана именно Вам, а не кому-то, даже за более высокую цену, пока будут готовиться документы для сделки купли-продажи. Этот этап сделки регулирует Российское Законодательство. В том же случае, если продавец решит продать недвижимость другому лицу после оформления задатка, он будет вынужден возместить покупателю материальную компенсацию, равную суме задатка, не считая самого задатка.

Задаток оформляется через нотариуса, и является неоспоримым доказательством в суде, в случае невыполнения своих обязанностей какой-либо стороной сделки. На практике же, либо из экономии средств, либо по каким-то другим причинам, зачастую стороны договариваются устно, либо фиксируют факт передачи задатка распиской. Это в одинаковой мере не надежно. При требовании возмещения по задатку, в таких случаях, покупатель, в лучшем случае, получит обратно только свой задаток без возмещения.

Конечно, можно подать в суд и кто-то даже подаст, но это сделать смогут единицы, да и не факт, что выиграют, если договор составлен с ошибками или был устным. Многие же подумают: «Вернул свое и хорошо, а суды это лишнее время и деньги».

А если представить, что Вы уже продали свое жилье и вам нужно срочно его освободить уже сейчас, а новое жилье, на поиск которого вы потратили много средств и времени уже продано другому покупателю? Катастрофа. В такой ситуации самый верный способ обратиться за помощью к специалистам агентства по купле-продаже недвижимости.

В жизни можно найти множество примеров мошенничества с недвижимостью, но очевидно одно, этого бы не произошло, если бы процесс купли-продажи регулировался опытным агентством. Задаток был бы оформлен договором, соответствующим действующему Законодательству, согласно которого агентство принимает на хранение все документы у продавца на время задатка, а по договоренности сторон, в агентстве может остаться и сам задаток.

В итоге, подстрахованы все стороны. Немаловажный этап – подготовка документов. Только грамотный, хорошо владеющий всей необходимой информацией и опытом специалист агентства недвижимости, может быстро, и главное правильно, подготовить все необходимые для совершения сделки документы, собрать все требуемые справки. Современное Законодательство все время претерпевает какие-нибудь изменения, в итоге, кроме привычного набора документов, время от времени, возникает необходимость собрать новые документы или справки. Но если вашим делом занимается опытный риэлтор, Вам об этом беспокоиться не придется.

Воспользоваться ли услугами специалистов агентства недвижимости, либо сэкономить и сделать все самому - каждый вправе выбрать сам. Удачных Вам сделок!

Агентство недвижимости «СКИП» готово предложить Вам услуги по купле-продаже на вторичном рынке, а так же широкий выбор квартир в новостройках Москвы и другие риэлторские услуги.

0

Специальные предложения

Специальные предложения: Участки без подряда со всеми коммуникаци­ями. Симферопольское шоссе 45 мин от МКАД. Участки без подряда со всеми коммуникаци­ями. Симферопольское шоссе 45 мин от МКАД.
подробнее »

Загородная недвижимость Загородная недвижимость

Специальные предложения: Коттеджный поселок "Гольфстрим" - Ваш дом на Новорижском побережье. 42 км от МКАД Коттеджный поселок "Гольфстрим" - Ваш дом на Новорижском побережье. 42 км от МКАД
подробнее »

Загородная недвижимость Загородная недвижимость

Специальные предложения: Современный посёлок западного типа «Барвиха Хиллс»
Рублёво-Успенское шоссе, 7 км от МКАД Современный посёлок западного типа «Барвиха Хиллс»
Рублёво-Успенское шоссе, 7 км от МКАД
подробнее »

Загородная недвижимость Загородная недвижимость

Специальные предложения: ЖК «СОЛО» - апартаменты в Измайлово с отделкой ЖК «СОЛО» - апартаменты в Измайлово с отделкой
подробнее »

Коммерческая недвижимость Коммерческая недвижимость

© 2010-17 Агентство недвижимости «СКИП»
Разработка сайта: Статпро
Rambler's Top100
Купить недвижимость Земельные участки в Подмосковье и за рубежом - Купить недвижимость Земельные участки в Подмосковье и за рубежом - Купить недвижимость Новостройки в Москве - Купить недвижимость Новостройки в Москве - Купить недвижимость Квартиры и гаражи - Купить недвижимость Квартиры и гаражи - Купить недвижимость Нежилые помещения в Москве - Купить недвижимость Нежилые помещения в Москве - Купить недвижимость