Агентство недвижимости Новослободская PDA-версия Карта сайта Поиск

Жилье в коттеджном поселке – покупка или инвестиция?

Коттеджный поселок - это организованная застройка, приобретя жилье в которой вы получаете возможность не зависеть от соседей, как это происходит в многоквартирном городском доме. К тому же, купив коттедж, вы приобретаете землю, которую можно ограничить забором, скрывшись от неприглядных окрестных пейзажей и чужих глаз. Если вы обладаете архитектурным вкусом или талантом, здесь ваша фантазия получает простор для реализации.

Благодаря всему этому кажется, что покупка дома в коттеджном поселке – самое выгодное приобретение, связанное с недвижимостью. Это, наверно, действительно так. Но и в этом случае есть некоторые минусы. Избежать их можно только при внимательном изучении предложений от различных застройщиков, глубоком анализе рынка недвижимости в этом сегменте и привлечении квалифицированных консультантов со стороны – юристов, строителей.

В штате агентства недвижимости «СКИП» работают лучшие специалисты по недвижимости. Мы поможем вам проанализировать ситуацию на рынке и купить лучшую загородную недвижимость.

Отметим, что потенциального покупателя, ранее интересовавшегося только жильем на вторичном рынке, при обращении к сегменту коттеджных поселков ждет много новых открытий. Существует три особенности застройки коттеджных поселков в наши дни.

Во-первых, реализованных на 100% проектов таких поселков в нашем регионе очень мало. Понятие «дом под ключ» девелоперы проектов коттеджных поселков употребляют лишь в том случае, когда берут на себя обязательства завершить строительство в соответствии с генеральным планом и регламентом застройки и передать в собственность новосела готовое загородное жилье – участок земли с домовладением. Не исключено, что при просмотре строительства будущий домовладелец вместо готовых коттеджных домиков вполне может обнаружить и поле, обнесенное ограждением, и далекую от формулировки «под ключ» застройку. Другими словами, новоселье может затянуться, потому что приобретение загородного коттеджа в строящемся поселке – это инвестиционное вложение средств. Исключения, конечно, бывают, но они редки.

Во-вторых, на сегодняшний день застройщики осваивают территории по-другому, чем раньше. Если несколько лет назад коттеджные поселки легко можно было классифицировать по типам и классам, то сегодня все классификации смешались. К примеру, в границах одного проекта нередко представляются кварталы элитных домов (например, близость к озеру или лесу), а менее удачные участки земли застройки отводятся под жилье эконом-класса. «Переквалифицирование» многих проектов можно наблюдать сегодня в журналах о недвижимости и каталогах предложений. Если раньше какой-либо будущий поселок позиционировался как застройка бизнес-класса, то сейчас он вполне может предлагать жилье для среднего класса. Меняется и внешний вид застройки: уменьшается общая площадь, стройматериалы используются более бюджетные, дома проектируются сблокированные, а не как отдельно стоящие коттеджи. Методы работы также претерпевают изменения. Если раньше некоторые строительные фирмы ориентировались на проектирование поселков и домов «под ключ», то с недавнего времени многие из них предлагают в загородных территориях участки для самостоятельного строительства.

В-третьих, участки без подряда также предлагаются разные. В каждом конкретном случае будущему покупателю стоит уточнять, что же входит в цену. Бывает, что земельные участки продаются совсем неподготовленными. В других случаях, цена содержит в себе обслуживание коммуникаций (газо-, водо-, электроснабжение), инфраструктуру коттеджного поселка (ограждение, дороги, объекты и места общего пользования).

Одним словом, чтобы совершить выгодную сделку на рынке загородной недвижимости нужно учесть и проанализировать большое количество факторов. Доверьте эту работу профессионалам агентства недвижимости «СКИП» и радуйтесь собственному загородному дому. 

0

Специальные предложения

Специальные предложения: Участки без подряда со всеми коммуникаци­ями. Симферопольское шоссе 45 мин от МКАД. Участки без подряда со всеми коммуникаци­ями. Симферопольское шоссе 45 мин от МКАД.
подробнее »

Загородная недвижимость Загородная недвижимость

Специальные предложения: Современный посёлок западного типа «Барвиха Хиллс»
Рублёво-Успенское шоссе, 7 км от МКАД Современный посёлок западного типа «Барвиха Хиллс»
Рублёво-Успенское шоссе, 7 км от МКАД
подробнее »

Загородная недвижимость Загородная недвижимость

Специальные предложения: Коттеджный поселок "Гольфстрим" - Ваш дом на Новорижском побережье. 42 км от МКАД Коттеджный поселок "Гольфстрим" - Ваш дом на Новорижском побережье. 42 км от МКАД
подробнее »

Загородная недвижимость Загородная недвижимость

Специальные предложения: ЖК «СОЛО» - апартаменты в Измайлово с отделкой ЖК «СОЛО» - апартаменты в Измайлово с отделкой
подробнее »

Коммерческая недвижимость Коммерческая недвижимость

© 2010-17 Агентство недвижимости «СКИП»
Разработка сайта: Статпро
Rambler's Top100
Купить недвижимость Земельные участки в Подмосковье и за рубежом - Купить недвижимость Земельные участки в Подмосковье и за рубежом - Купить недвижимость Новостройки в Москве - Купить недвижимость Новостройки в Москве - Купить недвижимость Квартиры и гаражи - Купить недвижимость Квартиры и гаражи - Купить недвижимость Нежилые помещения в Москве - Купить недвижимость Нежилые помещения в Москве - Купить недвижимость